San Bartolomé de Tirajana aprueba por unanimidad la ordenanza sobre el uso residencial en zonas turísticas

El pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado este jueves, por unanimidad y de forma inicial, la ordenanza municipal que regula la identificación de los usos residenciales existentes en las zonas turísticas del litoral. La medida, impulsada por el área de Urbanismo, busca aportar seguridad jurídica a los propietarios de apartamentos y bungalós.

La concejala delegada de Urbanismo, Davinia Ramírez, explicó que la normativa establece criterios para determinar la situación legal de cada inmueble, atendiendo a su antigüedad, las autorizaciones existentes y la legislación aplicable. Para ello, distingue los usos anteriores y posteriores al Plan General de 1996, la Ley de Renovación Turística de 2013 y la Ley del Suelo de 2017.

Ramírez precisó que la regulación diferencia entre los usos conformes al planeamiento, aquellos en situación legal de consolidación y los que se encuentran fuera de ordenación. Cada supuesto quedará sujeto al régimen jurídico correspondiente.

Una de las principales novedades será la posibilidad de solicitar un certificado municipal que acredite la situación jurídica del uso residencial de cada vivienda. Los propietarios podrán presentar escrituras, licencias, certificados de empadronamiento, suministros y otros documentos acreditativos. La ordenanza establece un plazo de un mes para su emisión.

“Cada propietario podrá acudir al Ayuntamiento, acreditar la situación de su vivienda y obtener una respuesta clara, basada en criterios jurídicos objetivos”, señaló Ramírez.

No obstante, el certificado tendrá carácter declarativo y no implicará la legalización automática de los inmuebles ni la anulación de posibles sanciones, y podrá utilizarse como prueba en los procedimientos administrativos o judiciales correspondientes, con los efectos previstos legalmente.

Por su parte, el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que la aprobación inicial responde a dos años de trabajo técnico y jurídico durante la presente legislatura y a un proceso de diálogo con los propietarios afectados.

Asimismo, el primer teniente de alcalde agradeció la labor de los servicios técnicos y jurídicos municipales, de Davinia Ramírez y de los grupos políticos que respaldaron la propuesta, y señaló que el siguiente objetivo será abordar la convivencia de los usos turísticos y residenciales en el futuro Plan de Modernización de Maspalomas-Costa Canaria, dentro del marco legal aplicable.

La aprobación inicial abre ahora un periodo de información pública y presentación de alegaciones, previo a la aprobación definitiva. Por tanto, los procedimientos de certificación previstos en la ordenanza todavía no están disponibles.