La concejalía de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana llevará al pleno del jueves 29 de octubre una ordenanza municipal destinada a ofrecer seguridad jurídica a los propietarios de apartamentos y bungalós utilizados como viviendas en las zonas turísticas del litoral.
La edil del área, Davinia Ramírez, ha explicado que la normativa pretende reconocer una realidad consolidada durante décadas y establecer criterios claros para determinar la situación legal de cada inmueble. «No todas las viviendas tienen la misma situación jurídica. Por eso es fundamental determinar cuándo comenzó su uso residencial, si contaba con autorización y qué legislación le resulta aplicable», ha señalado.
La ordenanza, indica un comunicado, distinguirá tres supuestos: usos residenciales conformes al planeamiento, situaciones legales de consolidación e inmuebles fuera de ordenación. Para ello, tendrá en cuenta la normativa urbanística y turística, especialmente las disposiciones de 1996, 2013 y 2017.
Entre las principales novedades figura la posibilidad de solicitar un certificado municipal que acredite la situación jurídica del uso residencial. El Ayuntamiento dispondrá de un plazo de un mes para emitirlo y podrá examinar escrituras, licencias, empadronamientos y otros documentos justificativos.
Por su parte, el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha destacado que la propuesta responde a una reivindicación histórica de los propietarios. «Damos un paso decisivo para que nuestros vecinos puedan dejar atrás años de incertidumbre», ha afirmado.
La acción, señalan desde la concejalía, aborda una realidad residencial significativa en el municipio, donde 17.536 personas figuraban empadronadas en distintos núcleos turísticos, según los datos recogidos en un acuerdo plenario de junio de 2024, aunque no todas están afectadas por esta problemática.
La ordenanza deberá completar su tramitación y publicación oficial antes de entrar en vigor. La futura especialización de los usos residenciales y turísticos se abordará mediante el Plan de Modernización de Maspalomas-Costa Canaria o el planeamiento general.
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