El Pleno de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado definitivamente las modificaciones del Plan General para Lomo Los Azules y Lomo de las Cuatro Matas, dos expedientes promovidos por los vecinos en 2021.
La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, ha explicado que ambos acuerdos establecen los usos permitidos, el crecimiento y las condiciones de los viarios, servicios y dotaciones de ambos núcleos. No obstante, la edil también ha precisado que “la aprobación del planeamiento no supone legalizar automáticamente todas las viviendas”. "Lo que hacemos es establecer el marco urbanístico que permitirá analizar posteriormente la situación de cada parcela y cada edificación mediante los procedimientos que correspondan y con todas las garantías legales”, aclara.
Por su parte, el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, señala que esta estrategia busca desbloquear los procedimientos de 21 núcleos y dar respuesta a problemas urbanísticos que "han condicionado" durante décadas a sus habitantes. "Detrás de cada modificación no hay solo documentos y trámites administrativos; hay personas que llevan años esperando reglas claras para sus viviendas, sus barrios y los lugares en los que han desarrollado su vida”, indica.
En este contexto, el nuevo marco permitirá examinar la situación de cada parcela y edificación mediante los procedimientos correspondientes. Por tanto, cada inmueble deberá cumplir los requisitos que le sean exigibles y, en su caso, las resoluciones administrativas o judiciales aplicables.
En Lomo Los Azules, la modificación ordena un asentamiento agrícola de unas 41,9 hectáreas con 44 viviendas, construcciones agrarias y parcelas vinculadas a actividades propias del suelo rústico. El documento admite un crecimiento máximo de 20 casas y 4.000 metros cuadrados adicionales de edificabilidad, dentro de los límites legales para esta clase de ámbitos.
Además, prevé mejoras en los caminos de Lomo Los Azules y Buenavista, el soterramiento de instalaciones, señalización vial y aceras donde la anchura lo permita. También contempla infraestructuras, dotaciones públicas y equipamientos para atender a la población, sin perder los usos agrícolas.
Por su parte, Lomo de las Cuatro Matas queda delimitado como Suelo Rústico de Asentamiento Rural, conforme a su realidad residencial consolidada. Abarca unas dos hectáreas y cuenta con 40 viviendas, con capacidad para cinco nuevas parcelas de 500 metros cuadrados y hasta cinco casas adicionales.
En este núcleo predomina el uso residencial, compatible con actividades agrícolas, artesanales, comerciales y determinados usos turísticos en edificios existentes. La ordenación incluye dotaciones públicas, equipamientos y espacios libres, junto con medidas para conservar la estructura rural, mejorar la red viaria, reforzar la accesibilidad y la seguridad y regular el estacionamiento.
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