La Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia (CNMC) considera que Canarias no puede exigir a las viviendas vacacionales dos trámites para desarrollar la misma actividad. Así lo recoge un informe elaborado tras una denuncia de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (ASCAV).
El conflicto está en la llamada actividad clasificada. Los propietarios ya presentan una declaración responsable ante el Gobierno de Canarias para comenzar la actividad y, según ASCAV, la normativa autonómica les exige además una comunicación previa ante el ayuntamiento correspondiente.
La CNMC señala que esta doble exigencia supone “la vulneración del principio de simplificación de cargas” previsto en la Ley de Garantía para la Unidad de Mercado.
El informe llega mientras sigue abierto otro problema para los propietarios. La ley canaria aprobada en 2025 permite presentar hasta el 31 de julio de 2027 la comunicación sobre actividad clasificada a quienes todavía no la hayan solicitado.
ASCAV sostiene que algunos ayuntamientos están rechazando esas solicitudes y que esas decisiones pueden impedir que determinadas viviendas continúen con su actividad turística.
La asociación considera que el informe de la CNMC puede afectar a esta situación y reclama seguridad jurídica para los propietarios. También recuerda que el presidente del Gobierno canario, Fernando Clavijo, anunció en julio que el Ejecutivo trabajaría desde septiembre en un decreto ley para aclarar las condiciones de la actividad clasificada.
La CNMC ha analizado el asunto a raíz de la denuncia presentada por ASCAV. El informe cuestiona el doble trámite, pero su publicación no supone por sí misma la anulación de la normativa canaria.
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