Santa Lucía de Tirajana cuenta con unas 4.400 viviendas vacías, el equivalente al 15 % de todo su parque residencial, mientras la oferta de alquiler se reduce a apenas una docena de inmuebles. Esa es la principal conclusión de un estudio presentado este sábado por Drago Gran Canaria, que dibuja un mercado cada vez más tensionado y con mayores dificultades para acceder a una vivienda.
El trabajo sitúa al sureste de Gran Canaria entre las zonas que, a juicio de sus autores, soportan una mayor presión por el crecimiento de la población, la masificación turística, la compra de inmuebles por inversores y fondos de inversión y el consiguiente aumento del precio de la vivienda.
Para ilustrar esa situación, el estudio compara las 4.400 viviendas vacías con la escasa oferta de alquiler existente. En el momento de su elaboración solo había doce viviendas disponibles en uno de los principales portales inmobiliarios. «Lo que toca es poner en marcha todos los mecanismos que hagan falta para sacar esas viviendas vacías al mercado», defendió el portavoz de Drago Gran Canaria, Luis de la Barrera.
Entre las propuestas planteadas figuran programas de rehabilitación, la compra de inmuebles por parte de la Administración para destinarlos al alquiler social, un incremento del IBI a los grandes tenedores que mantengan viviendas desocupadas sin causa justificada y, como última medida, la expropiación de lotes de viviendas en manos de grandes propietarios cuando se acredite un uso especulativo. «Cualquier idea será bienvenida siempre que ayude a aliviar la crisis habitacional», afirmó De la Barrera.
El informe también llama la atención sobre el peso de la vivienda vacacional. Según recoge, en Vecindario existen actualmente más de 530 plazas registradas, una realidad que, según Drago, reduce la disponibilidad de inmuebles para residencia permanente.
La vivienda se encarece
El análisis incorpora además la evolución del mercado de compraventa. De acuerdo con los datos del Portal Estadístico del Notariado, el precio de la vivienda aumentó un 18,68 % durante 2025, el mayor incremento anual registrado desde 2016. La mediana del precio por metro cuadrado pasó de 1.239 a 1.495 euros en un solo año, consolidando la tendencia alcista iniciada en 2021.
«La compra de una vivienda en Vecindario se encuentra cada vez más alejada de las posibilidades económicas de buena parte de la población residente, especialmente de los jóvenes, las familias con rentas medias y bajas y quienes intentan acceder por primera vez a una vivienda», señaló el portavoz de Drago Gran Canaria.
El estudio analiza también la oferta de compraventa en Vecindario, donde actualmente se anuncian 77 viviendas. De ellas, 36 tienen un precio superior a los 200.000 euros y 14 superan los 300.000, mientras que uno de los inmuebles ofertados se acerca a los 900.000 euros, una cifra que, según el informe, contrasta con el perfil tradicionalmente residencial y de clases trabajadoras del barrio.
Críticas al planeamiento municipal
Además del análisis del mercado, Drago Gran Canaria cuestiona la política urbanística del Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana. En concreto, critica la intención de modificar el Plan General para cambiar el uso residencial de una parcela con capacidad para 75 viviendas por un uso comercial, una decisión que considera contraria a las necesidades habitacionales actuales del municipio.
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