Dos juristas explicaron en la Universidad de Verano de Maspalomas los cambios en los requisitos para obtener y mantener la autorización de explotación de viviendas vacacionales en Canarias.
El abogado y doctor en Derecho Javier Valentín Peñate señaló como uno de los principales problemas la incertidumbre que afecta a operadores jurídicos y propietarios sobre las viviendas que ya funcionaban antes de la Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Vivienda en Canarias.
Añadió que la norma incluye un régimen transitorio con cierta polémica, al que pueden acogerse los propietarios que cumplan las condiciones fijadas en el nuevo texto legal.
“No exento de polémica, al que podrán acogerse aquellos propietarios que cumplan con los requisitos establecidos en el nuevo texto normativo”, indicó.
En la misma jornada intervino el doctor en Derecho y profesor de Derecho Civil de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria Aurelio Puche Ramos, con una ponencia sobre las viviendas vacacionales en comunidades de propietarios.
El profesor explicó la regulación vigente en la Ley de Propiedad Horizontal tras la reforma de la Ley Orgánica 1/2025, con atención a su aplicación práctica tras un año de vigencia.
También detalló cuestiones como la necesidad de autorización previa para el desarrollo de esta actividad, la posibilidad de fijar límites o prohibiciones y la adopción de acuerdos en las comunidades para establecer cuotas especiales de gastos o cambios en la participación en los costes comunes.
Señaló además la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre estatutos que prohíben actividades comerciales sin excluir el alquiler vacacional.
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