ASCAV denuncia a España ante la UE por el doble registro del alquiler vacacional

ASCAV ha denunciado al Gobierno de España ante la Comisión Europea por imponer, según la asociación, un doble registro obligatorio a las viviendas vacacionales, pese a que el Reglamento europeo 2024/1028 establece que un mismo alojamiento de corta duración no debe quedar sometido a más de un procedimiento de inscripción.

La norma europea, aplicable en toda la Unión Europea desde el 20 de mayo de 2026, regula la recogida e intercambio de datos sobre alquileres de corta duración para que las administraciones dispongan de información real y actualizada.

Sin embargo, ASCAV sostiene que España ha vulnerado este marco con el Real Decreto 1312/2024, que crea el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital.

La asociación recuerda que las viviendas turísticas ya deben inscribirse en el registro turístico de la comunidad autónoma correspondiente, requisito imprescindible para ejercer la actividad, ya que el turismo es una competencia autonómica. A su juicio, exigir una nueva inscripción ante el Registro de la Propiedad supone duplicar una obligación que el reglamento comunitario prohíbe.

ASCAV señala además que la Comisión Europea ya advirtió a España en enero de 2026 de esta posible vulneración y le instó a modificar su normativa para eliminar el doble registro. La entidad considera que el Gobierno ha ignorado ese aviso, razón por la que ha presentado la denuncia.

A partir de este momento, la Comisión Europea podrá requerir alegaciones a España. Si concluye que la normativa nacional incumple el derecho comunitario, el caso podría derivar en un procedimiento de infracción e incluso en sanciones económicas.