Empresarios cuestionan la ordenación de kioscos de Meloneras

La modificación urbanística que el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana llevará a Pleno para reordenar los kioscos de Meloneras ha generado dudas entre empresarios de la zona, que consideran que la iniciativa responde más a la regularización de casos concretos que a una estrategia integral de mejora del paseo.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, explicó a Maspalomas Ahora que la propuesta permitirá aumentar la edificabilidad —de 0,80 a 1 metro cuadrado por metro cuadrado— sin incrementar la ocupación del suelo ni añadir nuevas plantas, con el objetivo de igualar condiciones entre kioscos y dar seguridad jurídica tras la anulación del PMM.

Críticas por falta de diálogo

Sin embargo, varios empresarios consultados coinciden en que no ha existido interlocución previa con el sector. Aseguran que el Ayuntamiento no ha abierto vías de diálogo ni ha trabajado una solución consensuada que contemple el conjunto del paseo sino a uno en particular.

La principal crítica es que la medida podría estar orientada a resolver situaciones específicas vinculadas a kioscos con problemas judiciales, incluyendo casos con sentencia firme de demolición que llevan años sin ejecutarse, precisaron.

Dudas sobre el trato desigual

En este sentido, los empresarios plantean un agravio comparativo. Señalan que, mientras en otros casos el Ayuntamiento sí ha actuado con órdenes de demolición o sanciones, en Meloneras se opta ahora por una vía de regularización que podría beneficiar a determinados negocios.

También advierten de que este tipo de decisiones puede generar un efecto perverso, al trasladar la idea de que incumplir o forzar los límites urbanísticos puede terminar siendo regularizado con el tiempo.

Propuesta alternativa del sector

Frente al planteamiento municipal, parte del sector defiende que la mejora del paseo debería orientarse hacia un modelo más ambicioso y homogéneo, similar al de otras zonas turísticas de España. En concreto, apuntan a la posibilidad de unificar los kioscos con soluciones horizontales y terrazas integradas hacia el mar, en lugar de aumentar únicamente la edificabilidad.

A su juicio, esta opción permitiría elevar la calidad del espacio, mejorar la experiencia del visitante y reforzar la imagen turística de Meloneras.

Una medida con impacto económico

Desde el Ayuntamiento se defiende que la actuación no tendrá coste público y que generará ingresos a través de impuestos como el ICIO, además de dinamizar la actividad económica. La modificación también busca evitar posibles reclamaciones patrimoniales derivadas de licencias otorgadas en el pasado bajo el marco del PMM.

No obstante, el debate queda abierto en el sector, donde crece la percepción de que la ordenación propuesta responde a una necesidad jurídica concreta más que a una planificación estratégica del destino turístico.