El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana llevará a Pleno una modificación urbanística en Meloneras que permitirá a los kioscos ampliar su edificabilidad sin ocupar más espacio público ni añadir nuevas plantas. La medida busca ordenar la situación actual tras la anulación del Plan de Modernización (PMM) y evitar desigualdades entre negocios.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, explicó a Maspalomas Ahora que el cambio permitirá pasar de una edificabilidad de 0,80 a 1 metro cuadrado por metro cuadrado, manteniendo una sola planta y una altura máxima de seis metros.
Más tamaño, no más altura
La clave de la modificación está en permitir mayor volumen constructivo sin crecer en altura ni ocupar más superficie. Es decir, los kioscos podrán ganar espacio útil dentro del mismo perímetro, como ya ocurrió con uno de los establecimientos de la zona durante la vigencia del PMM.
El propio Marichal lo resume en términos prácticos: se trata de que todos los kioscos puedan “hacer lo mismo que ya se permitió en su momento”, evitando agravios comparativos entre negocios del paseo.
Regularización y seguridad jurídica
La propuesta también busca dar cobertura legal a actuaciones que quedaron en situación irregular tras la anulación del PMM por los tribunales. Algunos proyectos que contaban con licencia en su momento quedaron fuera de ordenación, lo que incluso abre la puerta a posibles reclamaciones patrimoniales contra el Ayuntamiento.
Con esta modificación, el consistorio no solo unifica criterios urbanísticos, sino que reduce el riesgo jurídico y estabiliza la actividad económica en la zona.
Control del espacio público
En paralelo, el Ayuntamiento mantiene su línea de control sobre la ocupación del dominio público. En este sentido, Marichal recordó que existen procedimientos abiertos por exceso de terrazas en algunos kioscos, donde ya hay resoluciones judiciales favorables al consistorio en primera instancia.
La ordenanza municipal establece que la ocupación debe ajustarse a criterios técnicos y de seguridad, especialmente en un entorno como el paseo de Meloneras, donde es necesario garantizar el paso peatonal y el acceso de servicios de emergencia.
Sin coste público y con retorno económico
La actuación no supondrá coste para las arcas municipales, ya que las inversiones correrán a cargo de los promotores. Además, el incremento de edificabilidad generará ingresos a través de impuestos como el ICIO, reforzando el impacto económico positivo de la medida.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento busca ordenar uno de los espacios turísticos más importantes del municipio, equilibrando actividad económica, seguridad y uso del espacio público en Meloneras.
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