El mercado inmobiliario del sur de Gran Canaria mantiene un comportamiento sólido. Así lo recoge el último análisis elaborado por Cárdenas Inmobiliaria, que examina la evolución de precios, compraventas y características de la vivienda durante 2025 en municipios como Mogán y San Bartolomé de Tirajana.
Los datos del Portal Estadístico del Notariado reflejan estabilidad en la actividad. San Bartolomé de Tirajana registró 1.034 compraventas durante 2025, lo que consolida al municipio en torno al millar de operaciones anuales y confirma su peso dentro del mercado residencial del sur de la isla.
Mogán, en cambio, protagonizó el mayor dinamismo, con 827 transacciones frente a las 715 del año anterior, un crecimiento del 15,7 % impulsado por zonas como Arguineguín, Puerto Rico y Playa de Mogán.
La evolución de los precios mantiene una clara tendencia ascendente. Según datos de Idealista citados en el informe, la vivienda alcanzó en San Bartolomé de Tirajana los 4.814 euros por metro cuadrado, con una subida anual aproximada del 11,6 %, sostenida por la fuerte demanda en áreas como Playa del Inglés y Meloneras.
En Mogán, el precio medio se situó en 4.444 euros por metro cuadrado, con un incremento cercano al 14,5 %, lo que refuerza su atractivo para compradores nacionales e internacionales.
El estudio también analiza la tipología de vivienda según microzonas. En Agua La Perra y Puerto Rico, predominan apartamentos de unos 40 metros cuadrados, con un dormitorio y un baño, cuyo precio medio ronda 176.465 euros y con plazos de venta de apenas uno o dos meses.
En Arguineguín, el mercado se orienta hacia viviendas de mayor superficie, superiores a 180 metros cuadrados, con un valor medio de 483.039 euros y procesos de decisión más prolongados.
Playa del Inglés, por su parte, concentra algunos de los valores por metro cuadrado más elevados, con apartamentos de 40 a 70 metros cuadrados que alcanzan de media 429.086 euros y permanecen en el mercado entre uno y tres meses.
De cara a 2026, el informe prevé que los precios continúen al alza, aunque con un crecimiento más moderado. La escasez de suelo finalista, la lentitud administrativa y la limitada promoción de vivienda nueva mantienen la presión sobre el mercado, especialmente en las zonas más consolidadas del sur de Gran Canaria.
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