Alejandro Marichal redefine en Berlín el futuro turístico de Maspalomas, donde aspira a una revolución urbanística

Maspalomas Costa Canaria se presenta en Berlín como un destino turístico seguro y competitivo para el cliente alemán, y, al mismo tiempo, como un municipio fiable para la inversión y la modernización urbanística. Son los dos mensajes que quiso dejar Alejandro Marichal, primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana en su visita a la ITB 2026.

El líder de Coalición Canaria (CC) en el municipio sureño explica en una entrevista concedida a Maspalomas Ahora que el municipio lleva a la ITB una campaña online que se desarrolla del 2 al 16 de marzo, con la que prevén superar los tres millones de impactos entre el público alemán.

La acción se dirige al cliente final en las principales ciudades con conexión aérea directa con Gran Canaria: Stuttgart, Memmingen, Múnich, Núremberg, Bremen, Hamburgo, Fráncfort, Colonia, Düsseldorf, Leipzig y Berlín. Bajo el eslogan irónico «Podría ser peor», ya testado en Madrid, la campaña contrapone pequeños contratiempos en la playa -como que se caiga el protector solar en la arena- con el frío invernal en Alemania, reforzando la imagen de un destino de clima privilegiado todo el año.

Marichal subraya que Maspalomas es un «destino maduro» que en un contexto mundial marcado por conflictos bélicos se vende como lugar seguro, estable, con garantías de seguridad sanitaria y ciudadana. Recuerda además que, tras Madrid y Barcelona, Maspalomas Costa Canaria es la ciudad con más pernoctaciones de España, consolidándose como referencia turística en Europa.

La estrategia se completa con una acción simbólica offline: pegada de carteles del Carnaval de Maspalomas en calles de Berlín, aprovechando la tradición de la capital alemana como ciudad de cartelería cultural. El objetivo es posicionar el carnaval, el evento más multitudinario e identitario del destino, como reclamo específico dentro de la promoción general.

Maspalomas, un destino seguro donde invertir

Más allá de la promoción, Marichal insiste en que la ITB es el escaparate para otro mensaje clave: San Bartolomé de Tirajana quiere demostrar a turoperadores e inversores que es un destino seguro para invertir. En este punto, el concejal de Urbanismo aporta cifras: en tres años de gobierno han cuadruplicado el número de licencias urbanísticas respecto a la legislatura anterior. 

Han tramitado más de 250 licencias, que han permitido movilizar 343 millones de euros en inversiones privadas en el municipio, muchas de ellas destinadas a rehabilitar complejos turísticos que han pasado de categorías de dos y tres llaves a cuatro y cinco estrellas. El edil recalca que no se trata de subvenciones públicas, sino de inversión privada facilitada por la agilización administrativa, tras desbloquear un sistema que apenas otorgó 39 licencias en 2023. 

El Ayuntamiento ha reducido los plazos medios de resolución a unos seis o siete meses y se marca como objetivo llegar a los tres meses que marca la ley, con el fin de que el inversor tenga certeza de que sus proyectos avanzarán con rapidez. «Queremos que se sepa que si inviertes en Maspalomas vas a encontrar agilidad administrativa», resume, ligando directamente esa seguridad jurídica con la competitividad del destino.
Marichal: «Vamos a confundir el turismo con el tocino»

En la agenda de Marichal en vísperas de la ITB figura una reunión  a tres bandas entre el Gobierno de Canarias, el Ayuntamiento y el promotor de Siam Park para seguir el trámite del Plan de Modernización y Mejora (PMM) del Veril, instrumento que da cobertura urbanística al parque acuático. El documento se encuentra en fase ambiental y el Ayuntamiento ya ha emitido su informe en menos del plazo reglamentario, trasladando a las otras administraciones y al promotor los parámetros urbanísticos que deberán tener en cuenta de cara a la aprobación inicial. 

Frente a las últimas denuncias de colectivos ecologistas que, según recuerda, ya intentaron frenar el anterior PMM, Marichal acusa a estos grupos de pretender «torpedear» una iniciativa estratégica para el municipio. «Si no, vamos a confundir el turismo con el tocino», señala gráficamente, en defensa de un proyecto que vincula con la modernización y diversificación de la oferta.

Compatibilizar el uso residencial existente con el uso turístico

Otro de los pilares que Marichal quiere explicar en Berlín es el nuevo Plan de Modernización y Mejora de Maspalomas Costa Canaria, encargado al Gobierno de Canarias al inicio de la legislatura tras anularse el anterior instrumento. El borrador ya está redactado y remitido a la comunidad autónoma, que junto al Ayuntamiento deberá validar el documento para iniciar la evaluación ambiental, la aprobación inicial y, más adelante, la definitiva.

El concejal detalla tres grandes objetivos del plan: en primer lugar, compatibilizar el uso residencial existente con el uso turístico en determinados ámbitos, reconociendo situaciones mixtas donde residentes viven en complejos con explotación turística. No se trata, aclara, de «residencializar lo turístico», sino de dar seguridad jurídica a quienes ya residen, evitándoles la sensación de que no pueden vivir en su propia propiedad. El segundo objetivo es ofrecer incentivos urbanísticos a la planta alojativa para impulsar nuevas rehabilitaciones y subidas de categoría, siguiendo la senda de las inversiones de los últimos años. Y el tercero, el más novedoso, es ampliar los usos permitidos en parcelas y centros comerciales, hoy envejecidos y sin relevo inversor, para que puedan transformarse en hoteles u otros alojamientos con galería comercial.

Marichal ilustra este último punto con ejemplos concretos: plantea que centros como Prisma o Metro, en Playa del Inglés, podrían reconvertirse en hoteles especializados -por ejemplo, orientados al público LGTBI, por su proximidad al Yumbo- combinados con espacios comerciales. Actualmente, admite, con la normativa vigente no se podría levantar un hotel en una parcela estrictamente comercial, lo que bloquea operaciones que podrían «dar un cambio brutal» a zonas deterioradas en pleno corazón turístico.