Cárdenas Inmobiliaria destaca la alta demanda y la reducción del tiempo de venta en el sur de Gran Canaria

El mercado inmobiliario en el sur de Gran Canaria sigue mostrando signos positivos, a pesar de una ligera disminución en las operaciones en 2024 tras un incremento del 11% en 2023. Según datos proporcionados por Cárdenas Inmobiliaria, el tiempo medio para vender una propiedad ha disminuido un 24,9%, situándose en aproximadamente tres meses, lo que refleja un mercado muy dinámico y una gran oportunidad para los vendedores.

En el primer trimestre del año, Mogán registró 195 operaciones de compraventa, frente a las 204 del mismo periodo en 2023. Por su parte, en San Bartolomé de Tirajana, las transacciones fueron 270, comparadas con las 323 del año anterior. La mayoría de las ventas corresponden a viviendas usadas, con solo tres transacciones de inmuebles nuevos.

Asimismo, el precio de las viviendas ha mostrado una tendencia a la baja, con una reducción del 6,23% en Mogán y del 5,16% en San Bartolomé de Tirajana. Sin embargo, la disminución varía según la ubicación; en Playa del Inglés, solo el 9,85% de los inmuebles en venta redujeron su precio, mientras que en Maspalomas esta cifra fue del 17%.

La demanda sigue siendo liderada por compradores internacionales, principalmente de Escandinavia, Alemania y Reino Unido, con interés en villas de lujo, bungalows y apartamentos. En áreas como Arguineguín, la oferta de viviendas es limitada, con solo un 7,8% de disponibilidad frente a una demanda que supera el 25%.

Además, el precio por metro cuadrado también varía según la zona. En Mogán, se sitúa en 3.617 €/m², mientras que en San Bartolomé de Tirajana es de 3.899 €/m². En algunas áreas, como Maspalomas-Meloneras, el precio ha subido significativamente, alcanzando los 4.716 €/m² en junio de 2024, comparado con los 3.792 €/m² en junio de 2023.

Por ello, Cárdenas Inmobiliaria subraya que, a pesar de la ligera caída en las operaciones, el mercado sigue siendo favorable para los vendedores debido a la alta demanda y la escasa oferta, permitiendo vender inmuebles a buen precio y en un tiempo reducido.