El mercado inmobiliario, al alza en el sur de Gran Canaria

Si posees una vivienda en el sur de Gran Canaria y deseas venderla, este es uno de los mejores momentos. El mercado inmobiliario está más activo que nunca. La subida de los tipos de interés no ha afectado a la venta de propiedades como en la península, y se prevé una bajada por parte del BCE entre 2024 y 2025, lo que augura que el mercado continuará muy activo.

En la actualidad, la escasa oferta y la alta demanda hacen de este un momento óptimo para vender una propiedad. El tiempo medio de venta se ha reducido en un 25%, y el precio del metro cuadrado ha alcanzado cifras posteriores a la pandemia, con un aumento medio del 3,74% en toda la provincia.

Además, según las previsiones del sector, se espera que el año 2023 cierre superando las 2,000 operaciones, con un incremento del 6,57% en el último trimestre.

Evolución del mercado inmobiliario

De acuerdo con datos del INE, el Registro de la Propiedad y el Consejo General de Notariado, en el municipio de San Bartolomé de Tirajana se realizaron 1,101 compraventas de viviendas en el mismo período, lo que supone un incremento del 14,6% respecto al año anterior.

Estas fuentes también indican que, en el municipio de Mogán, se han llevado a cabo 1,027 compraventas de viviendas en el año 2023, lo que representa un aumento del 11,8% en comparación con el año anterior.

En este sentido, casi el 35% de los compradores fueron de otras nacionalidades, principalmente de Escandinavia, Alemania, Reino Unido, Italia y Países Bajos.

Asimismo, el sur de Gran Canaria ha experimentado un significativo aumento en la demanda de viviendas en el primer semestre de 2023 en comparación con el mismo período del año anterior, superando en algunas zonas el 25%, según datos del INE, la sede electrónica del Catastro, el Ministerio de Fomento y varios portales inmobiliarios.

Viviendas más demandadas en el sur de Gran Canaria

Las propiedades más solicitadas en el sur de Gran Canaria son las villas de lujo, los bungalows y los apartamentos, especialmente en áreas como Arguineguín, Tauro o Maspalomas. Por ejemplo, según los datos de Idealista, en municipios como Mogán, el precio medio del metro cuadrado es de 3,327 €/m², con una variación anual del 8,7%.

Por otro lado, en San Bartolomé de Tirajana, el precio medio por metro cuadrado ha pasado de 3,370 € en enero de 2023 a 3,689 €/m² en noviembre del mismo año. En Maspalomas, el metro cuadrado alcanzó su máximo en septiembre, con un valor de 3,851 €; en Playa del Inglés, llegando incluso a los 4,444 €/m², y en Meloneras, 3,959 €/m².

Esto significa, según Cárdenas Inmobiliaria, que existe una gran oportunidad para los propietarios que deseen vender su vivienda en el sur de Gran Canaria, dado que hay escasez de oferta y una alta competencia entre los compradores, lo que se traduce en mejores precios y condiciones de venta.

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