San Bartolomé de Tirajana y Mogán, con el alquiler por las nubes

Lanzarse a la aventura de encontrar una casa en alquiler se está convirtiendo en una misión más que complicada en el Archipiélago. Sin embargo, a la escasez de viviendas disponibles se suma otra cuestión que adquiere un peso más relevante en la toma de decisión: los precios están desorbitados. Esta situación se está viendo no solo en las grandes ciudades del Archipiélago, sino también en localidades como San Bartolomé de Tirajana, Mogán y Adeje, donde se concentran los precios más elevados de la comunidad, superando los 15 euros por metro cuadrado. 

La alta demanda, la escasez de vivienda disponible y el crecimiento de la vivienda vacacional han supuesto que la oferta existente alcance precios imposibles de asumir para muchos ciudadanos que veían, en el alquiler, una opción para poder dar el paso a independizarse; o quienes precisan de esta modalidad de alojamiento por cuestiones laborales, entre otros motivos. Así, San Bartolomé de Tirajana cuenta con el precio más elevado por metro cuadrado de todo el Archipiélago, según el informe mensual elaborado por el portal inmobiliario Idealista. En el sur de Gran Canaria, las viviendas en régimen de alquiler tienen un valor de 17,5 euros por metro cuadrado.

Esto supone que una casa de tamaño medio –unos 90 metros cuadrados–, podría contar con un valor mensual de 1.575 euros, a lo que habría que añadirle todos los gastos fijos de los servicios contratados (agua, luz, internet). El segundo y tercer puesto de municipios con los precios más elevados para el alquiler lo ocupan Mogán (15,9 euros por metro cuadrado) y Adeje (15,8 euros), lo que supone un valor medio de renta de viviendas que superan los 1.400 euros. Con todo ello, alquilar en municipios como Puerto de la Cruz o Arona, donde el metro cuadrado supera los 13,5 euros, también supone un elevado desembolso económico para los inquilinos. 

Sin salir de Tenerife, el municipio de Santiago del Teide tiene un valor medio de sus viviendas de alquiler de 12,3 euros el metro cuadrado, lo que sitúa el precio por encima de los 1.100 euros, y Yaiza, en Lanzarote, cuenta con un coste por metro cuadrado de 11,2 euros. Por encima de los diez euros por metro cuadrado se cuenta con Candelaria, Granadilla de Abona, El Rosario y San Miguel de Abona. 

En San Bartolomé de Tirajana, Mogán y Adeje, el precio medio supera los 1.400 euros al mes

Tras ellos, se encuentran Arrecife y Agüimes, que cuentan con un precio medio por metro cuadrado de 9,6 y 9,1 euros, respectivamente. La lista la completan La Laguna (8,5 euros el metro cuadrad), Telde (8,3 euros) y Santa Lucía de Tirajana (8 euros). Arucas y Santa Brígida, con un precio medio de 7,9 y 7,7 euros el metro cuadrado (algo más de 690 euros mensuales), son las localidades canarias con el alquiler más bajo, dentro de los municipios que cuentan con datos actualizados a febrero de 2023. 

Las Palmas de Gran Canaria, un crecimiento de más del 14 % en un año

Atendiendo a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria es la que registra el mayor crecimiento de su precio de alquiler en el último año, con un 14,3 %, alcanzando los 11,3 euros por metro cuadrado –supera los mil euros mensuales–. Sin embargo, en función del distrito en el que se busque, el precio puede ser menor e, incluso, superior. Así, en el Cono Sur es donde resulta más barato alquilar una casa, con un valor medio de 765 euros –8,5 euros el metro cuadrado–, seguido de Tafira y Tamaraceite-San Lorenzo –ambos con un valor medio de 8,8 euros el metro cuadrado–. 

En el caso de Ciudad Alta, las viviendas de alquiler cuentan con un valor medio de 9,4 euros por metro cuadrado, lo que supone un precio de 846 euros. Si se pretende encontrar una casa en régimen de alquiler en Vegueta-Triana o en el Distrito Centro, el desembolso será algo mayor, pues cuentan con un precio de 11,3 y 11,2 euros por metro cuadrado. Con todo, es en Puerto-Canteras donde más caro resulta alquilar una casa, con un valor medio de 13,3 euros el metro cuadrado, lo que supone un coste medio de casi 1.200 euros por vivienda. 

En Santa Cruz de Tenerife, el precio baja casi dos puntos en un mes

En el caso de la capital tinerfeña, el valor medio por metro cuadrado se sitúa en los 9,7 euros por metro cuadrado, lo que supone un valor un 1,6 % más bajo que en enero, si bien es un 6,4 % más alto que hace un año. Con estos valores, alquilar una casa en Santa Cruz de Tenerife supone abonar mensualmente una media de 870 euros. En este caso, y también atendiendo a los últimos datos disponibles, resulta más caro vivir en Centro-Ifara o La Salud-La Salle –ambos con un coste medio de diez euros el metro cuadrado– que en Santa Cruz Suroeste, donde el valor medio se sitúa en los 7,3 euros por metro cuadrado, con un coste medio de 657 euros por vivienda.