Aumenta el número de viviendas adquiridas por los jóvenes en 2007

La Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias gestiona la Hipoteca Joven, un programa que pretende facilitar el acceso a una vivienda libre a los jóvenes canarios entre 18 y 35 años, garantizándoles asesoría jurídica y subvenciones específicas.

La Hipoteca Joven Canaria, puesta en marcha en el 2001, se enmarca dentro del Programa Bolsa Vivienda Joven. Tal y como afirma la consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda, Inés Rojas, “a través de este programa, el Gobierno de Canarias materializa su compromiso de ofrecer a la población juvenil de las islas ayudas eficaces para su emancipación”.

“Somos conscientes de los problemas que tienen los jóvenes de las islas a la hora de enfrentarse a lo que, en muchas ocasiones, puede parecer una tarea casi imposible: la búsqueda de una vivienda. En este sentido, con la Hipoteca Joven Canaria, la población juvenil de las islas, de entre 18 y 35 años, puede adquirir una vivienda de forma sencilla, y con múltiples ventajas de tipo económico, además de recibir todo el apoyo y la ayuda necesaria para tramitar la compra”, señala la consejera.

Este programa ofrece unas condiciones incomparables, para la financiación de la compra de la vivienda, tanto de nueva transmisión, de segunda mano o en autoconstrucción, así como la gestión gratuita de la solicitud de Hipoteca Joven Canaria: recogida de la documentación necesaria, entrega a la entidad bancaria y posterior respuesta.

Inés Rojas, destaca que los jóvenes están respondiendo favorablemente a este programa ya que la “Hipoteca Joven ofrece la mejor hipoteca para jóvenes del mercado, con un tipo de interés del 2,90 en los primeros 6 meses y un + 0,5 euribor el resto, que nunca podrá superar el 5,95 y con una amortización que llega a los 40 años”.

“Además-pro sigue Rojas- el Gobierno ha aumentado la ayuda para la entrada de una vivienda hasta los 12.000 euros, 6.000 euros más que en el año 2007, por lo que esperamos que los resultados sean aún más positivos este año“.

Las condiciones financieras de la Hipoteca Joven Canaria son las siguientes:

• Tipo de interés inicial: 2,90 % durante los 6 primeros meses.
• Tipo de interés resto períodos: euribor + 0,50 (sin redondeo), con revisiones anuales.
• Posibilidad de carencia inicial: hasta 3 años.
• Importe máximo a financiar: hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda, o el 100 % con un fiador solidario. En cualquier caso, el importe de financiación no podrá superar el 100 % del precio de venta.
• Plazo de amortización: hasta 40 años.
• Comisión de apertura: 0,10 %.
• Comisión de amortización anticipada: 0 %.
• Comisión de cancelación: 0,75 %.

Para optar a la Hipoteca Joven, es necesario poseer un contrato laboral estable o con una antigüedad mínima y continuada de dos años, e ingresos suficientes para el pago de las cuotas del préstamo hipotecario.

Datos de la Hipoteca Joven Canaria 2007 y acumulado

En el año 2007, se financiaron a través de la Hipoteca Joven un total de 3.974 viviendas, lo que supone que 5.980 jóvenes canarios accedieron a una vivienda en propiedad en ese año. En cuanto a los datos acumulados, desde el año 2001 hasta el 2007, se han vendido un total de 9.622 viviendas a través de esta financiación, y más de 16.400 jóvenes accedieron a una vivienda en propiedad.

El número de usuarios que han acudido a una oficina de la Bolsa de Vivienda Joven para solicitar asesoramiento jurídico durante el año 2007 es de 4.845. El importe total financiado mediante Hipoteca Joven Canaria durante el año 2007 asciende a 872.479.322,16 euros, lo que supone un considerable aumento comparado con el importe financiado en el año 2006, que ascendió a 644.180.144,50 euros.

En cuanto al tipo de vivienda financiada en el 2007, 2.294 son de nueva construcción, 1.461 de segunda mano, y 219 de autoconstrucción.

Dur ante 2007, accedieron a este programa 3.078 hombres y 2.902 mujeres. Los que más lo hicieron fueron jóvenes entre 26 y 30 años, 2.318, tres más que lo hicieron entre 31 y 35 años. Entre 21 y 25 accedieron 735, con más de 35 años 574, y entre 18 y 20 años únicamente 38, siendo así el promedio de edad de 30,7 años.

El número de viviendas financiadas y su distribución por islas es, en Tenerife, 1.482; en La Palma 239; en la Gomera 90; en El Hierro, 25; en Gran Canaria 1.510; en Lanzarote 314 y en Fuerteventura 314.

La consejera ha declarado que “la atención a la juventud canaria es una de nuestras grandes prioridades, y de ahí el gran impulso que estamos dando a este programa, que está facilitando a los jóvenes residentes en Canarias de 18 a 35 años su independencia del ámbito familiar y el inicio de su etapa de crecimiento personal y profesional a través de grandes facilidades para acceder a un nuevo hogar”.

En la imagen, viviendas en construcción.