La propuesta de urbanización para Montaña La Data se expone al público

El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana tiene desde este martes en exposición pública el expediente municipal con la propuesta de urbanización para el ámbito de Montaña La Data, aprobado por unanimidad de toda la Corporación en el pleno del pasado viernes 4 de julio.

Esta solución técnica para el grave problema de ordenación urbanística que sufre Montaña La Data desde hace más de dos décadas estará sometida a información pública durante un mes, hasta el próximo 14 de agosto.

El alcalde Marco Aurelio Pérez defendió la aprobación urgente de este asunto en el último pleno “por economía procesal” y para evitar que este proceso de exposición pública se viera afectado por la inhabilitación del mes de agosto y se alargara durante el mes de septiembre.

“Se trata de avanzar en los trámites para dar una solución a un problema que se alarga en el tiempo. De esta forma ya sólo quedarán pendientes su aprobación provisional y su aprobación definitiva”, dijo el alcalde.

La revisión parcial del Plan General propone para lograr la ansiada y definitiva urbanización de Montaña La Data distingue y ordena tres tipos de suelos: Suelo Urbano Consolidado (SUCO), Suelo Urbano No Consolidado (SUNCO) y Suelo Urbanizable Ordenado (SUSO). Con anterioridad todo el sector estaba clasificado como Suelo Urbanizable.

Solución global

La solución global que el Ayuntamiento busca para la urbanización de Montaña la Data tiene un coste aproximado de unos 9 millones de euros y ordena una superficie total de unos 449.461 m2, de los que 185.806 m2 (el 41,34%) son  Suelo Urbano Consolidado discontinuo, otros 161.082 m2 (35,84%) son Suelo Urbano No Consolidado y 102.573 m2 (el 22,82%) es Suelo Urbanizable.

En el Suelo Urbano Consolidado sólo se precisa terminar la urbanización para que los terrenos edificables ganen la condición de solares y los ya edificados puedan legalizarse sin necesidad de operaciones reparcelatorias. Las obras necesarias de encintado de aceras y de alumbrado para la terminación de la urbanización se estiman en unos 3 millones de euros. Serán promovidas por el Ayuntamiento, que aportará unos 307.000 euros correspondientes al 10% del total del gasto, y el resto será costeado por la totalidad de los propietarios mediante el pago de contribuciones especiales.

En el Suelo Urbano No Consolidado serán los propietarios quienes asumirán los gastos, cifrados también en unos 3 millones de euros, y quienes cederán los suelos necesarios para la red viaria, que precisa de unos 30.407 m2, y para las dotaciones públicas docente, social, deportiva y zonas verdes, que suman unos 25.670 m2.

El único suelo donde la ejecución de la urbanización correrá a cargo exclusivo de los propietarios será el Urbanizable Ordenado. En ese suelo se destinarán 18.450 m2 al viario, unos 2.000 m2 a uso educativo, otros 4.350 m2 para deportivo, 26.482 m2 para zonas verdes, 1.023 m2 a comercial, y finalmente unos 3.755,49 m2 para un equipamiento socio asistencial y sanitario.

El alcalde Marco Aurelio Pérez ha comentado que esta solución técnica que se baraja para poder urbanizar Montaña La Data “puede ser la llave para la problemática similar que también está afectando a los vecinos del ámbito de El Salobre”.