Impugnan la modificación del PGO que permite dos edificios en El Tablero

La entidad Planning City ha presentado su oposición a la modificación puntual del Plan General de Ordenación (PGO) de San Bartolomé de Tirajana en El Tablero, donde se proyecta la construcción de 150 viviendas en dos edificios de 5 plantas, por considerar la "ausencia absoluta" de interés público, además de las infracciones legales existentes. El pleno aprobó durante el pasado mes de abril la modificación puntual del PGO en el ámbito del Plan Especial de Reforma Interior "Balcón del Tablero", con el objetivo de sustituir los tres edificios de cuatro plantas proyectados en un principio por la entidad Iniscan, filial del grupo Santana Cazorla. En las alegaciones presentadas durante este mes de octubre ante la alcaldesa, María del Pino Torres y el concejal de Planeamiento, Manuel Vargas, denuncia que la publicación del anuncio de información pública se realizó en pleno mes de agosto, en el periodo inhábil de la mayor parte de las administraciones. En consecuencia, no se ha respetado el periodo obligatorio de dos meses y los días hábiles necesarios. Además, en el Ayuntamiento de San bartolomé de Tirajana los sábados son días inhábiles por lo que, el anuncio reduce el plazo de análisis documental de lunes a viernes, motivo por el que se alega "indefensión e infracción" por parte del afectado. Entre los defectos se encuentra también la ausencia de publicación en el Boletín Oficial de Canarias y además, pone en duda que la Junta de Gobierno local sea un órgano competente para aprobar inicialmente los instrumentos de ordenación referidos. Ausencia de interés público En opinión de la entidad denunciante, la memoria que justifica la modificación del PGO "no contiene" ni un sólo elemento que responda razones urbanísticas de carácter municipal, ni a criterios de ordenación territorial, ni justifica razón de interés público, añade. Por lo tanto, "el promotor en vez de colocar un número de viviendas de 120 metros cuadrados, cada una con edificación en altura, puede colocar mejor 50 viviendas más en edificios de mayor altura", lamenta. En este sentido, precisó que el cambio de operación conlleva la paralización de la ejecución hipotecaria, ya que la sociedad Iniscan, titular inicial del suelo, tenía firmado un crédito con garantía hipotecaria, y se pierde una mayor plusvalía en el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana. La modificación de una parcela conlleva la racionalidad de las nuevas decisiones urbanísticas, la correcta valoración de las situaciones fácticas, la coherencia de la utilización del suelo con las necesidades objetivas de la comunidad, así como el correcto ajuste de las finalidades perseguidas, recuerda la entidad denunciante. En cuanto los estándares relativos a las previsiones de viviendas de protección oficial (VPO) en el planeamiento local, así como la de aumento de espacios y dotaciones, estos se incumplen, tal y como se pone de manifiesto en el informe del arquitecto municipal que obra en el expediente. En el citado expediente, matiza, no consta acuerdo alguno relativo a la exclusión del procedimiento de evaluación ambiental, de forma que el aportado por el interesado no cumple con los requisitos establecidos por el reglamento de ordenación del Sistema de Planeamiento de Canarias y la normativa de desarrollo. Edificabilidad Según el edil de Disciplina Urbanísrica, David Delgado, La modificación no implica un aumento de la edificabilidad, sino que las viviendas a construir pasarán de ser 100 a 150, ya que reducirá su superficie de 120 a 90 metros cuadrados. Con este cambio El Tablero gana una plaza de casi 2.500 metros cuadrados a la entrada del barrio, y además, el acceso a la conocida como Casa de la Maleza o Casa del Estanque quedará liberado por uno de sus lados, según puso de manifiesto en el pleno donde se aprobó la modificación.