El Gobierno suspenderá el PGO de Meloneras donde irá El Corte Inglés

El Gobierno de Canarias ha notificado al Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana la suspensión del Plan General de Ordenación en Meloneras, donde se prevé la instalación de El Corte Inglés. La Consejería de Política Territorial del Gobierno de Canarias ha informado sobre la suspensión del PGO en el suelo urbano de Meloneras 2A, parcela 28, con el fin de sustituir las camas turísticas proyectadas en la zona por la gran superficie comercial en 16.175,89 metros cuadrados de superficie. La decisión de Política Territorial, a tenor de la Ley de Medidas Urgentes, suspende el convenio establecido con anterioridad entre el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana y el promotor de la parcela, Lopesan, que pretendía un cambio similar en la revisión del PGO por 6 millones de euros que dejará de percibir el Ayuntamiento. El pasado 9 de febrero de 2010, el consejero de Medioambiente y Política Territorial del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel, presentó un primer escrito en el Ayuntamiento, en el que otorgaba quince días para que presentaran alegaciones contra la suspensión del PGO en la referida zona. Sin embargo, dada la complejidad del procedimiento, el concejal de Planeamiento y Gestión Urbanística, Manuel Vargas, advirtió que en aplicación de la Ley de Dinamizacion de la Sectorial y Ordenación del Turismo, se pretende la suspensión de un Plan General para su revisión o modificación al margen de la iniciativa municipal. Asimismo, añadió que en este procedimiento se ha obviado las competencias municipales de ordenar su territorio sin que se motive "tal excepcionalidad". Suspensión del procedimiento Los técnicos municipales han considerado que la suspensión y su procedimiento requiere de un plazo mayor, como mínimo el de consulta interadministrativa como establece la Ley de Ordenación del Territorio. En este sentido, el departamento de Planeamiento municipal precisa de más documentación sobre el expediente de suspensión, con el fin de evacuarlas con mayor precisión y exhaustividad, e impedir así en última instancia la indefensión del Ayuntamiento. Entre los argumentos legales de la Administración local para evitar que se le aparte de sus competencia, se encuentra la detección de errores por parte de la Oficina Técnica Municipal sobre la planimetría presentada por parte de Política Territorial. Este documento sobre la parcela objeto de suspensión no se corresponde con el planeamiento vigente, que es el PGO de 1996, sino con la revisión y adaptación del PGO, que nunca obtuvo la aprobación definitiva y cuyo expediente se caducó. Además, la ordenanza reguladora tampoco se corresponde con la vigente de la parcela, donde existe una aparente contradicción entre los parámetros de la ordenanza propuesta, ya que permite una ocupación del 80 por ciento de la parcela y una altura de tres plantas. Por este motivo, el uso de gran almacén para el comercial previsto no sólo implica la modificación puntual de la ordenanza, sino de las Normas Generales del PGO que establece que, hasta que no se revise el programa de actuaciones en el ámbito municipal no se autorizarán las grandes superficies comerciales. Foco de atracción comercial En la actualidad, Meloneas 2A cuenta con 61.880 metros cuadrados de superficie comercial, que en caso de aprobarse la modificación puntual pretendida, habría que sumarle otros 16.175,89 metros cuadrados más, lo que haría un total de 78.055,89 metros cuadrados. Esta cifra, no sólo excede la superficie comercial para el área, sino que convertiría la zona en un foco de atracción comercial que, con un uso de gran almacén excede del ámbito local. El Artículo 17.2 de la Ley de Medidas Urgentes permite la sustitución en cualquier momento de la edificación alojativa por otra destinada a actividades comerciales, entre otras, cuyo planeamiento podrá ser modificado por el Gobierno de Canarias.